À Zurich, l’emménagement au Koch-Quartier reporté: 300 personnes cherchent une solution

Environ 300 personnes ne pourront pas emménager comme prévu dans leur nouveau logement au Koch-Quartier, à Zurich. Les premières entrées étaient fixées à fin octobre, mais des retards de livraison empêchent d’achever les travaux à temps. Nonante appartements de la coopérative Kraftwerk 1 sont concernés. Il faut désormais trouver des solutions provisoires pour les futurs habitants, parfois pour quelques semaines, parfois pour une durée pouvant aller jusqu’à trois mois.

Les locataires ont appris la nouvelle deux semaines avant les premiers emménagements prévus. Le délai laisse peu de marge à ceux qui doivent rendre leur logement actuel à cette échéance. Kraftwerk 1 les aide à chercher un hébergement temporaire et a sollicité d’autres coopératives. À ce stade, une solution n’est toutefois pas encore confirmée pour toutes les personnes concernées.

Des éléments manquants empêchent l’entrée dans les lieux

Le report tient à des difficultés d’approvisionnement touchant des éléments essentiels du chantier. Les cages d’escalier sont particulièrement concernées: dans ces conditions, elles ne peuvent pas satisfaire aux exigences de sécurité. Il ne s’agit donc pas simplement de finitions qui pourraient être réalisées après l’installation des habitants. Tant que la sécurité requise n’est pas garantie, les appartements concernés ne peuvent pas être occupés.

L’ampleur du retard varie d’un bâtiment à l’autre. Pour les immeubles 50 et 52, l’entrée dans les lieux est repoussée d’environ six semaines. Les futurs locataires de l’immeuble 54 doivent compter avec dix à douze semaines d’attente. Aucun report n’est actuellement prévu pour l’immeuble 56. Tous les ménages du projet ne se retrouvent donc pas dans la même situation et n’auront pas besoin d’un hébergement de remplacement pour une durée identique.

Les emménagements au Koch-Quartier devaient dès le départ s’échelonner dans le temps. Les locataires attendus plus tard ne devraient ainsi pas être touchés par les retards actuels. Cela ne constitue cependant pas une garantie pour toutes les échéances suivantes: le calendrier communiqué correspond à l’état actuel de la planification. La suite dépendra de la disponibilité des pièces manquantes et de l’achèvement des travaux.

Trouver un toit pour quelques semaines

Pour les personnes concernées, le report pose surtout un problème d’organisation, dans un délai très court. Un déménagement ne se décale pas simplement parce qu’une nouvelle date est fixée à destination. Quiconque doit restituer son ancien appartement a besoin d’un toit entre les deux échéances. Il faut aussi revoir les dispositions déjà prises pour le déménagement.

Kraftwerk 1 entend trouver des solutions adaptées au fil d’entretiens individuels avec les locataires. Pour vingt d’entre eux, les contrats avec les bailleurs actuels ont déjà pu être prolongés. D’autres prolongations sont à l’étude. Rester dans son ancien logement pourrait leur éviter un déménagement supplémentaire. Cette possibilité dépend toutefois, dans chaque cas, de l’accord du bailleur concerné.

D’autres futurs habitants peuvent séjourner provisoirement chez des amis ou des proches. Ces possibilités privées permettent de combler le manque immédiat d’hébergement. Elles ne sont cependant pas accessibles à tous les ménages et ne peuvent pas nécessairement être organisées pour n’importe quelle durée. Entre six et douze semaines, la différence est considérable lorsqu’il s’agit de préparer un séjour temporaire.

Les coopératives mettent des appartements à disposition

La recherche ne se limite donc pas à l’entourage des futurs habitants. Un appel lancé par Kraftwerk 1 à ses propres membres a déjà permis de dégager quatorze solutions utilisables. Des coopératives partenaires mettent en outre soixante appartements à disposition pour une occupation temporaire. Cette offre élargit les possibilités d’hébergement; il reste à les faire correspondre aux besoins des ménages concernés.

Ces chiffres ne permettent toutefois pas de conclure qu’un toit est déjà assuré aux quelque 300 personnes touchées. Ils recouvrent des réalités différentes: des locataires pris individuellement, des appartements et d’autres solutions. La disponibilité des logements doit également correspondre à la durée du séjour nécessaire. Les démarches au cas par cas restent donc essentielles, même si les appartements proposés peuvent nettement faciliter les recherches.

À Zurich, cette situation montre l’importance que peut prendre la collaboration entre coopératives d’habitation lorsqu’un chantier prend du retard. Les appartements proposés sont destinés à un usage provisoire. Pour les ménages, leur utilité dépendra de leur capacité à assurer un hébergement jusqu’à l’entrée effective dans le nouveau logement.

Une prise en charge des surcoûts sous conditions

Kraftwerk 1 affirme avoir informé les locataires aussi rapidement que possible. Pour ceux dont le déménagement était imminent, cela ne change rien à l’urgence. La priorité consiste désormais à trouver un arrangement viable pour chaque ménage: prolonger le séjour dans l’ancien appartement ou s’installer temporairement ailleurs.

La coopérative entend prendre en charge les frais supplémentaires occasionnés par ces solutions transitoires, à condition qu’ils restent proportionnés et raisonnables. Il ne s’agit donc pas d’un engagement sans réserve à couvrir toutes les dépenses additionnelles. Les frais qui pourront être retenus dans chaque situation devront être précisés lors des prochaines démarches.

En parallèle, les travaux doivent être suffisamment avancés pour que les exigences de sécurité soient respectées. Pour les locataires, deux éléments comptent désormais: disposer d’un hébergement assuré durant la période intermédiaire et obtenir une nouvelle date d’entrée fiable. Les entretiens individuels et la recherche de logements se poursuivent avec cet objectif. D’ici là, l’installation attendue au Koch-Quartier reste reportée pour environ 300 personnes.